网上曾流传一句话：城市套路深，我要回农村！其实哪里都有套路，就现在的楼市而言，哪怕在严厉调控，但套路依然存在，尤其是现在年底了，开发商为了冲刺业线，又是套路满满。比如来个什么封盘涨价，或者宣传现在只剩最后几套房了，要买的赶紧等等，这些都是套路，你如果当真你就输了！
除了这些常见的套路之外，开发商为了拉够人气，将售楼处打造成一片火热的景象，硬是拉人去看房，不管你买不买，只要去了售楼处就有钱拿。前段时间网上新闻报道，安徽合肥滨湖区某楼盘就出现了这么一种情况。
当地一位本地人表示，好多人都被硬拉着去看房，但是最终买的没有多少，99%的人都在观望，开发商这样做就是为了打造人气！
为此该楼盘开发商甚至打出了“合肥人连夜排队买房”的火热标语，一度吸引了很多人的眼球。但在明眼人眼里，这些人都是假象，知道开发商现在也急了，年底再不冲冲业绩，过年拿什么发红包，说开发商如热锅上的蚂蚁一点都不为过。
对此曾有业内专家分析过，说现在这种局面还在买房的基本都是炒房客或者有钱人，投资性购房的居多，等这批人一买完，再想有成交量估计很难了。因为刚需买房的压力太大了，再加上现在信贷收紧，贷款也不好贷，只能被迫继续观望！
也有人预测说，现在调控政策正在逐渐收紧，实际上是在为长效机制的出台作铺垫。现在大多数核心城市的交易已经进入了存量房时代，那种依靠土地红利实现高房价的开发模式已经基本结束了。
