2017年12月5日，上海市城乡建设和交通工作党委书记崔明华在杨浦区区长谢坚钢、杨浦区副区长王桢的带领下，检查江浦路街道住宅小区综合治理三年行动成果，街道党工委书记孙革军，党工委副书记、办事处主任章爱敏陪同接待。
崔明华书记重点参观了阳明新城内的各项特色举措，包括明声堂的建设，阳明新城电梯改建工程，文明养犬行动工程。
▲崔明华与业委会老老师亲切交流
▲一行人参观阳明文明养犬措施
那么“三年行动”到底是什么
我们又取得了哪些成果
今天小hi就来和大家科普一下
“三年行动”从何而来？
2014年以来，根据市委、市政府要求，明确由市建设管理委、市住房保障房屋管理局牵头开展住宅小区综合治理调研工作，历时近9个月的时间，形成了《本市住宅小区综合治理调研总报告》，在充分调研、分析问题成因的基础上，形成了《关于加强本市住宅小区综合治理工作的意见》和《上海市加强住宅小区综合治理三年行动计划（2015–2017年）》，从理顺管理体制机制、完善物业服务市场机制、形成社区共治合力、解决民生突出问题四个方面，对本市今后一阶段如何加强住宅小区综合治理工作，建立与特大型城市相适应的治理模式提出了行动指南，明确了工作目标、主要任务和职责分工。
我们做了些什么？
针对三年行动计划
街道做了如下部署和安排
完善管理体制机制，提高住宅小区综合管理水平
1
建立制度落实责任；修订章程完善管理；联勤联动强化执行。
一大会址学习汲取精神力量
召开街道联席工作会议动员部署工作
发挥市场作用，促进物业行业健康发展
1
围绕重点加强监管。
督促物业企业自查自纠22次，房办集中督查13次，共发送整改单70张，排除安全隐患230起。对24个重点小区清理楼道60条。
▲领导带队检查
2
民生福祉政府扶持。
对收不抵支的售后房住宅小区物业服务实行考核达标奖励补贴。江浦路街道符合相关政策的售后房小区共有26个，三年来累计发放补贴资金700余万元，有力的保障了老旧住宅小区日常运行的平稳有序。
发挥自治共治作用，增强住宅小区综合治理能力。
1
积极介入完善构建。
街道、房办已对具备成立条件的住宅小区全部完成业委会组建，共69个。三年来，共完成业委会到期换届改选31个。协调与业委会、小区管理相关的各类突出矛盾61起。
▲信通新老物业交接指导
2
党建联建规范运作。
在部分业委会中实现居委会和业委会成员交叉任职，并在39个业委会中成立党的工作小组，通过党建引领牢牢掌握业委会日常动向，及时了解业主诉求，化解潜在矛盾，确保业委会规范运作。
▲街道领导参加五环居委现场办公会
3
培训交流自我完善。
通过市局、区局、街道等部门，确保对居委会、业委会成员每年至少2次集中培训，熟悉相关法律法规，并组织外出学习交流，提升业主自我管理能力。
整合各方资源，解决住宅小区民生突出问题。
1
重拳出击长效管理。
完成无证建筑普查1772处，面积20876平米，注记存量违建1200余户。三年来共整治群租132户，拆除隔间265间，清除高低床500余张，清退外来人员901人次，并建立长效管理机制，避免回潮现象。
▲东银茗苑群租整治
2
五违四必落实指标。
以生态环境综合治理为契机，完成蒋家浜、辽源西路等多处“非改居”整治工作，拆除房屋隔间350间，总建筑面积5080平方米，劝退居住人员626人次。全区率先完成沿河“三违一堵”拆违工作，完成区政府下达的42100平方米的指标任务，并对辖区内152家无照经营户予以专项整治。
▲辽源西路101号非改居整治
3
环境治理拾遗补漏。
清理废旧自行车1500余辆，发放至居委会涂料200余桶，发放大型垃圾收集容器200余只，清运建筑垃圾、无主及大件垃圾900余车5000余吨，清除道路及小区黑色广告近万处，整治乱停放共享单车2000余辆，整治拆除小区内各类违规地桩100余处。社区整体环境大为改观。
▲辽源二村环境整治
协调各方力量，推进民生实事项目实施。
1
重点打造实事为民。
为有效提升居民获得感、满足感，根据区委、区政府要求，开展“里子工程”，提升老旧住宅小区居住品质。共投入资金约1500万元，涉及小区47个，建筑面积123.0976万平方米，受益居民万余户。重点围绕辽源西路区级生态治理，协调各方力量，打造精品工程，构建美丽家园。
▲睦邻家园建设前期拆违
2
突发事件应急联动。
2016年初，面对34年来最强寒潮，街道、房办积极应对，妥善解决群众困难。协调各方力量抢修小区67个，各抢修队出工共计628人次，1183工时，共抢修水箱、水管349处，水表257个，消防喷淋16处。及时、有效的保障了居民群众日常生活不受影响。
▲街道领导参与寒潮抢修
3
常态建设实事惠民。
按期完成每年老旧住宅小区二次供水改造任务，惠及千家万户。三年累计完成二次供水改造小区57个，约103万方。为困难群体申报、受理经适房370户，公租房47户，廉租房103户，发放租金741.6万元。
完成市府、市、区综合联席会议交办的相关指标。
1、及时、准确完成上级交办的辖区基本信息统计、小区地下空间检查、消防安全检查、无障碍设施统计、电能表前设施改造摸底、老旧住房安全排查、汛期安全检查、高层建筑统计、住宅小区老旧电梯排查、小区停车调查、历史建筑调查、高层保温材料调查等上报统计工作。
2、撰写《群租整治与思考》、《江浦办事处创新小区综合管理新路径》、《江浦路街道住宅电梯安全现状分析与对策建议》、《江浦路街道住宅小区建筑垃圾调查报告》等调研报告，为上级决策提供第一手材料。
3、向市政府提交《关于建立第三方机构对住宅小区工程项目监管制度的人民建议》、《关于提高新建商品住宅建筑面积成本价标准的人民建议》等人民建议，为提升小区管理水平，提高社区综合治理能力献言献策。
（点击图片可放大观看）▼
