受各类调整措施影响一二线城市房子价格有明显变化，像上个月北京共成交了6371套二手房，这一数据可以说是又创了今年的新低，要知道上个月可是传统的销售旺季“金九银十”，可成交量和成交价格依然没有任何起色，不止十月份如此，从今年3月开始到现在一直持续回落状态。
近日，卖房经纪人表示“和早前的观望相比最近越来越多业主选择出售房产”。确实，从去年房子要求回归居住属性开始，各类调整措施高密度出现，截止目前已经有一年多的时间，这些针对房产的措施却没有任何松动迹象，而最近地产的龙头企业更表明明年房产市场出现松动的可能性极小，且销售面积和价格会双双回落。
现在房产市场的状态是“囤房投资客着急甩卖，但购房者却迈不过银行贷款这道坎”，一位经纪人表示“10月初自己负责一套90平方米左右的二手房，可仅仅一个月时间相同户型的房子回落了70万元”，这种情况放在去年根本不可能出现，别说房子价格回落了，只要有业主卖房，无论多高的价格总能用最短的时间出手。
原来撞破脑袋也要买套房的情况现在真的很少出现，囤房赚钱的可能性已经微乎其微，别说赚钱了，赔钱的可能性极大，因为卖房的人越来越多，而伪需求和跟风购房需求减少的情况下只剩下刚需购房和改善购房，长此已久房子价格还会高高在上吗？
其实所有人心里都清楚，过去能买房的人早就买了，虽然现在囤房投资客选择“赔钱”甩卖，但是经过过去几年的不断发展房子已经远超无房者的可支付能力，就像上诉所说的90平方米的房子回落70万，但是它的基础价格是900万，回落后也是830万，这对普通家庭来说依然难以承受。
而值得高兴的是房子已经开始回落，这个好消息是不可否认的，尤其在各类调整措施不动摇、新内容随时出现的情况下，没买房的也不用纠结因为现在租房是更好的选择，已经有近50个城市出现各种租房利好，例如租房不用押金、集体土地上建设的租赁住房、只能出租不能出售的土地、租房可以落户等等。
想想现在共享单车这么多，谁还会选择买自行车！而租房利好越来越多，何必要为钢筋水泥搭进半辈子，所以未来马云说的房子最便宜不是不可能实现。
