根据盘龙区政府发布的消息推测，碧桂园或正在着手接盘天宇时代广场和中房路易公元两个项目。天宇时代广场停工已近2年，期间虽传云南城投有接盘意向，但至今无果；中房路易公元分三期建设，一期基本建成，但预售证迟迟不能到手，二、三期尚有百余亩土地未开发。若碧桂园接盘，那么天宇时代广场停工两年后，将迎来“新生”；中房路易公元后期地块则有可能挂上碧桂园的名字。不过，这两个项目也不排除合作开发的可能。
天宇时代广场施工现场
该消息来源于盘龙区政府。日前，盘龙区政府发文称：“11月3日，区委副书记、区长一行深入企业、深入街道调研项目推进情况，在碧桂园公司，与企业负责人进行了座谈，详细听取了羊肠小村、云南映象、大波村、白水泥厂、凤凰湾、东华北区等项目进展情况和施工中存在的困难和问题，并提出了工作要求，明确了完成责任部门和完成时限”。
盘龙区文中提到的云南映象、大波村、白水泥厂、凤凰湾四个项目均已明确由碧桂园开发，其中碧桂园凤凰湾、云南映象正在建设当中；白水泥厂旧厂改建项目尚在土地一级开发阶段，土地尚未入市交易；大波村通过招标，由碧桂园和深圳长麟投资中标成为项目土地一级开发社会投资人。
剩余的羊肠小村旧城改造项目即为天宇时代广场，东华北区旧城改造项目即为中房路易公元。天宇时代广场由神州天宇开发，占地面积513亩，该项目于2015年正式启动建设，但项目用地并未完成交易，导致住宅办不下预售证。最终，该项目在2016年年初停工，至今未能复工。停工前期，天宇时代广场工作人员曾向云南房网介绍，云南城投将与神州天宇合作开发该项目，不过至今无果。此后，坊间又有消息传碧桂园有意接盘天宇时代广场，但该传言也未得到证实。
中房路易公元一期建设实景
东华北区旧城改建项目由中房地产开发，占地181亩，分三期建设。其中一期规划建有3栋住宅，1栋公寓，1栋酒店，2栋独立商业及裙楼商业，一期住宅早在2016年就已完成外立面施工，酒店和公寓于今年封顶，但却一直办不下预售证，前期的销售阻碍较大。二、三期尚未启动建设，还有百余亩土地待开发。
从两个项目的情况，以及碧桂园公司向盘龙区政府汇报项目进展的既有事实推测，碧桂园确实正在着手参与天宇时代广场和中房路易公元的开发，至于参与方式是接盘还是参股，目前还未可知。截至目前，天宇时代广场和中房路易公元项目公司的股权并未发生变更，也就是说，碧桂园虽然介入了两个项目，但最终能否成功接盘还是未知数。不过，就在今年7月份，天宇时代广场进行大面积商改住规划调整，调整后商业面积减少近一半，住宅面积大幅增加。而此次调规，很有可能是为碧桂园接盘天宇时代广场做准备。
