楼市“发烧”不断，房价一步步升高。在楼市涨涨涨的过程中，有一批人让大家深恶痛绝——炒房客。他们所到之处房价涨涨涨，能够调动大量资金，普通人和他们比起来就像游击队和正规军的差别。
炒房客能够调动大量资金，就像股市里的庄家，收割者一波一波韭菜，获利颇丰。普通人买房，资金来源不外呼两个，一是自己的储蓄，二是从亲戚朋友处借来的。
下面小编为大家揭秘炒房客相对于普通购房者更强的资金来源——场外配资
其主要有三种玩法：
1、首付贷
比如小明是一个炒房客，看中一套市价400万元的房子，二套房首付要4成，小明首付资金则需要160万元，小明可以通过房地产中介的金融服务、小贷公司、P2P等机构筹得部分资金，市场大部分提供这类服务的机构能够把小明给到银行的按揭首付做到20%，即前述需付160万元的购房者只需要付80万元首付，另外80万元则由做首付贷业务的公司贷出。也就是说小明用80W买了一套400万的房子，一年后房价涨了20%，小明出售赚得80万。
2、过桥贷
小明现在手头有一套房子，小红想买小明的房子，但是小明还有银行贷款没有还清，自己也没有那么多钱一下子把贷款全部还清；小明要想把房子卖出去，就必须有一笔资金把贷款还清。这时，小明找到房产中介或者小的贷款公司，获取资金把房子银行贷款还清，然后用卖房的钱去还房产中介或者小的贷款公司的借贷，这样就做到了房子的快速出手。
3、消费贷
小明还可以通过借贷公司做账，从银行获取消费贷款投入到楼市中，目前来说个人消费贷款能够贷款30万元，这一块最近在查，但是监管难度很大。此外还可以从P2P平台上筹集资金。
总结来说，就是下面这幅图
