来源 | 崇明检察
如果你买了一套二手房，
签好合同，付好定金，拿到房产证就OK了？
你有核查房产证上的信息吗？
万一，你手里的房产证是本假证呢……
案件简介
2016年12月，购房者沈阿姨经人介绍，看中了崇明新海农场的一处房屋，与房主徐先生谈好房屋总价后，向其先后支付了9万元定金，徐先生便将房产证交给了沈阿姨，并约定3个月后办理过户手续。
3个月后，当沈阿姨拨打徐先生的电话时，对方却说沈阿姨找错了人。
沈阿姨拿着房产证去房产交易中心查询，得知手中的房产证是假的。
原来，所谓的“房主徐先生”，并不是房屋的所有人，而是借住人。为了归还赌债，他办理了假房产证，向沈阿姨虚构了出售房屋的事实，骗取定金9万元。
法条链接
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，应当以合同诈骗罪追究刑事责任。根据上海市的规定，合同诈骗数额超过2万元的，即达到了“数额较大”的标准。
本案中被告人徐某的合同诈骗数额为人民币9万元，已经构成合同诈骗罪。2017年8月，崇明检察院以合同诈骗罪对被告人徐某提起公诉，后法院依法对徐某作出了有罪判决。
检察官建议
购房过程中要擦亮眼睛，避免落入陷阱
买房三步走小建议：
1、看名字对不对
购房者与房主签协议时，要认真核对房主的个人信息和房产证上的产权人信息。
2、查产证真不真
购房者与房主签好协议后，要第一时间到房产交易中心核实房产信息的真实性。
3、资金要安全
现在有银行推出了房产交易的资金监管服务，购房者与房主可以约定，将定金或者购房款打入双方认可的资金监管账户，等到房产过户手续办理完毕后，再由银行将购房款转入卖家的个人账户。
