大湾区豪宅，向来倍受国内房地产买手青睐。
尤其是豪宅公寓，由于不限购不限贷的属性，屡屡被各地买手收入囊中。这其中，深圳湾壹号更是因其资源稀缺性，成为顶级富豪的资产符号。即便售价高达数亿，依然云集国内塔尖业主愿为其买单，马云、许家印等中国福布斯富豪皆是如此。
事实上，深圳湾壹号早已成为深圳塔尖资产的传世象征，20万/㎡的售价也成为深圳房价坚不可摧的天花板，成为粤港澳大湾区塔尖业主顶配的资产象征。
每一座城市，都应拥有符号级别的资产坐标而自豪。对位于深圳50公里都市圈内的惠州来说，坐拥深惠两城资源，更是需要一座塔尖坐标定义惠州的资产价值。
这个坐标，非悦榕湾莫属。
看点
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粤港澳大湾区规划落地，资产价值深刻化
塔尖资产坐标的涌现，正是粤港澳大湾区聚合能量的体现。
本周，国家发改委和国务院港澳办将与广东省政府，就粤港澳大湾区规划召开最后一次意见征求会。
最新的消息是，大湾区规划已基本定稿，准备报国务院审批，争取今年年底公布。
被称之为美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区之后的世界第四湾区，粤港澳大湾区的资产价值将迎来深刻变化。
每一个世界级湾区的形成，都离不开资本和人口的支撑。众所周知，钱和人口的不断流入，也是推动一个区域资产价值爆发的根本因素。
无论是GDP1.4万亿美元、约2340万人口的纽约湾区，GDP0.8万亿美元、超过760万人口的旧金山湾区，还是GDP1.8万亿美元、约4383万人口的东京湾区，甚至规划即将落地，GDP总量超过1.3万亿美元，人口超过6634万的粤港澳大湾区，都是如此。
而在“房住不炒”的当下，湾区资产价值的爆发，又会出现更深刻的变化。更多商品性质的资产交易将被“锁”住，普通资产交易如商品房的限制将加强。
唯有优质、核心、高端的塔尖资产，价值体现相较于普通资产，才拥有极大的提升空间。
这是因为，塔尖资产基本上都拥有独一无二的稀缺属性。以深圳湾壹号为例，项目所在的深圳湾区位于深圳中心城区绝版地段，后海填海区再无新增土地供应，豪宅是卖一套少一套；以悦榕湾为例，项目所在的江北CBD土地供应紧张，江边核心区域更是无地可用，在此情况下，悦榕湾做为坐拥一线江景不可多得的资产配置，将引发惠州尤其是江北高端业主群的强烈关注。
看点
02
湾区顶级公寓表现亮眼，频现大宗交易
正因为如此，以深圳湾壹号、惠州悦榕湾为代表的粤港澳湾区顶尖资产，其价值才得到国内塔尖业主的认可。
值得注意的是，最近以深圳为核心的50公里都市圈，资产交易市场还出现了这样的一幕：
一边是普通商品住房交易出现了交易量、价格双双滞涨，一边是高端品质豪宅供不应求，即便价格高企，也依然有人买单。
8月份深圳湾某高档楼盘开盘，售价达到千万级别以上，现场依旧门庭若市，好朝向好户型一房难求；
9月份深圳万科某高档楼盘迎来豪客，一次性出手购买190多套公寓；同月罗湖笋岗某公寓开盘，某机构客一次性付款4300多万，买下一整层公寓。
刚刚过去的双十一，惠州悦榕湾样板房开放，更是吸引数十批隐匿自身资产价值的买家现身参观。
在这些交易里面，我们看到了两个关键词——高档、公寓。
我们先来剖析一下塔尖业主的买房需求，一个是区域最核心的地段、一个是区域最稀缺的资源。当然，必不可少的一点还是，已经拥有了大量房产的自己，还能够买到房（不限购不限贷）。
因此，粤港澳湾区城市核心地段的豪宅，尤其是豪宅级公寓，如深圳湾壹号、如悦榕湾，才能引发塔尖业主的追捧。
看点
03
堪比深圳豪宅级公寓，悦榕湾定义惠州塔尖
在这里，我们来说说惠州的塔尖顶配资产——悦榕湾。
这个“惠州版”深圳湾壹号，有着不输于深圳湾壹号的价值体系。
1
同样拥有最核心的城市资源
深圳湾壹号位于粤港澳湾区一线城市深圳最核心的地段——深圳湾，坐拥深圳最稀缺的海景资源。
悦榕湾位于粤港澳湾区生态担当惠州的最核心地段——江北CBD，坐拥惠州最稀缺的江景资源。
2
同样拥有最出类的价值体现
与深圳湾壹号一样，拥有一座城市最高昂的价值体现，捅破城市房价天花板的资产，定义了一座城市资产价值的天际线。
3
同样拥有是最顶级的业主圈层
马云、许家印等塔尖业主云集深圳湾壹号，而悦榕湾也云集了深惠两地最优秀的业主，银行高管、政府机关领导、科技领军人士选择在此置业，与优邻为伴的选择很重要。
4
同样拥有最优秀的德系装修
深圳湾壹号采用德国当代DORNBRACHT、唯宝、汉斯格雅、Bulthaup、美诺等最顶级品牌装饰自身的卫浴、橱柜、家电。
而悦榕湾，也同样拥有汉斯格雅、西门子、博世这样的家居界超级大牌。
5
同样拥有最豪华的配套设施
深圳湾壹号设有350米极致奢华云端会所及生活会所，360度俯瞰深圳湾一线海景。
悦榕湾则凭借堪比新加坡金沙酒店的无边际泳池，俯瞰一线江景，并以国际超一流会所的配置震撼深惠塔尖业主。
更可贵的是，悦榕湾还配置了国内最富盛名的物业——万科物业，这一强大的附加值让其领衔深惠塔尖资产，为业主资产价值的保值及升值带来优势。
据悉，悦榕湾样板房已于11月11日对外正式开放，45-79㎡的德系五星标准公寓实属惠州少见。悦榕湾已成惠州塔尖资产，资产价值爆发指日可待。
