农村的宅基地政策近些年是发生了很大的变化，而对于农民朋友来说，宅基地是他们生活不可缺少的，有了宅基地才能盖房子，才能有安身之所，更好的生活，所以说，宅基地政策发生变化的话，那么是直接关乎到他们自身的利益的，因此，在未来几年农村宅基地的这些变化农民朋友必须要提前了解才行。
首先，宅基地能够单独获得拆迁补偿，今年国家在农村宅基地拆迁这一方面是加大了支持力度的，增加了两个拆迁项目，即宅基地补偿和社会补偿，也就是说，宅基地拆迁能够拿到的补偿款更多了。
第二，农村的宅基地也可以用来贷款。今年我国采纳了农村土地入市的建议，只要是已经确权了的农村宅基地，那么在未来很有可能可以用来做抵押进行贷款，这对于农民来说是比较大的一个变化，以后想要自主创业却又不知道该如何贷款的农民朋友可以用宅基地来贷款了。
第三，主动退出宅基地的补偿金额增多了，现在不少农民都选择了进城买房子，并且在城里安家落户，这些人如果说愿意主动退出农村的宅基地，那么是可以拿到相应的补贴的，今年这个补贴的金额也提高了。
第四，以后要申请宅基地是需要交纳费用的。为规范农村宅基地的建设，宅基地不能再免费申请，也就是说，以后要申请宅基地是需要交费用的，现在我国部分地区已经在试点当中，进展顺利可能将在全国范围内开展。
第五，农村宅基地会被回收，这个主要指的就是一户多宅的情况，土地确权政策当中规定了一户一宅的原则，如果农民朋友存在一户多宅的情况，那么多出来的宅基地可能要被收回去。
