【案件详情】
秦某将一建设工程发包给肖某，两人签订了《建设工程施工合同》，其中约定了付款时间、违约金10万。签订合同后，肖某如约按合同要求完成了工程。付款日期到了之时秦某向肖某支付了钱款，但有工程尾款50万元尚未支付。秦某说自己现在还有工程正在进行，暂时无法周转资金全部付完工程款，便出具一张欠条给肖某。此后，肖某又和秦某有工程上的合作，约定两人的工程款在今年的4月份支付，违约金5万。到了付款时间时，此笔工程款又有13万元未给付。过了一段时间，肖某向秦某讨要共63万的工程款，但均无果。经多次催要仍不能收回这笔款项，后委托律师，将秦某告上法庭。
【双方观点】
原告肖某：我和秦某合作多次，一直比较信任他，所以50万也一直没催他还。但今年我生意做得不太顺，就让他把之前的和现在的款一次性还我，可居然一拖再拖，还电话关机，翻脸赖账！
被告秦某：我把工程包给他亦是想帮他忙，50万元我不是不给，现在工程收回的钱也不多，拿到的钱我肯定会给他的。至于13万元，本身他做的工程就很糙，这13万我不能给他，是工程出了问题所以我不能给。
【律师观点】
◆秦某应当支付63万的工程款，及违约金15万。
①两人自愿签订的《建设工程施工合同》，是双方的真实意思表示，合同有效；
②肖某已经按照合同履行了自己的义务，秦某应当按照合同履行义务的权利，让肖某实现自己的权利；
③秦某提出关于13万的款项折抵因工程质量而产生的损失需要举证。
◆肖某可以通过将工程折价、拍卖的方式实现自己的债权。
①发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；
②发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
③肖某的工程款可优先受偿。
◆注意！因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
【判决结果】经法院审理，一审判决：秦某支付工程款63万余元及违约金15万元。
