近年来，随着消费的不断升级，消费者对旅游住宿的需求也越来越多样化。民宿作为一种新型的非标准住宿业态，站上了旅游业创新升级发展的风口。当前，民宿产业已经成为我国最受关注的旅游业态之一。它弥补了农家乐服务单一、卫生和体验性差等问题，满足了旅客对更高品质住宿的需求。明星、名人、商企老板、投资商一窝蜂地投资民宿产业，也一定程度上催生行业乱象。
民宿产业火热的背后，是相关政策环境在逐渐放宽。2015年11月，国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，将这些业态定性为生活性服务业，为非标准住宿经营模式提供了法律支撑。
据前瞻产业研究院《中国互联网+短租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》数据显示，2010年至2015年间，各地民宿数量呈爆发式增长。尤其在旅游资源丰富的地区，民宿数量更是几何式增长。截止到2016年底，全国客栈民宿达到42658家，从业人员接近100万人，并且随着一号文件和《关于促进绿色消费的指导意见》等，国家利好政策的倾斜，到2020年，我国民宿产业营收收入将达到362.8亿元人民币。
民宿发展已成为当前乡村旅游转型升级、旅游扶贫、旅游双创以及美丽乡村建设的重要抓手，对于当代城乡互动发展、乡村活化、文化自信等方面具有深远的意义。
然而，在民宿产业迎来大好发展前景的同时，其背后暴露的问题也逐渐显现出来：营利难、缺少法律监管、卫生消防安全不达标……各地一窝蜂地建设，必然导致民宿过热、过剩，良莠不齐。
面对民宿产业不断暴露的问题与短板，研究人士指出，目前大多数中国民宿仍处于灰色地带，经营较难合规合法，如果没有相应的政策规范，民宿发展很难突破。民宿产业只有不断创新，不断提升品质和体验，满足游客日益多元化的需求，才能迎来产业的腾飞。
