装配式建筑是指部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，并将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。装配式建筑主要包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构三大结构体系。因为具备标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等特点，是现代工业化生产方式的代表。与传统建筑相比，从设计、加工、安装、装修都更加强调标准化、模块化，因此效率更高。
在装配式建筑领域，美国、日本、德国的发展较为领先，也颇具代表性。他们在发展阶段上，都遵循了初期满足住房需求，中期从“量”到“质”，后期注重节能环保的基本规律上。当然，每一发展阶段，也与当时的社会经济条件密切相关。
相比之下，我国现在大力发展装配式建筑的目的更多是为了实现建筑的环境友好性，减少在建筑过程中对环境的污染程度。 目前，我国的装配式建筑应用主要集中在预制混凝土建筑、预制钢结构建筑和预制木结构建筑。
装配式建筑或迎来爆发式增长
2016年在国务院下发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，明确提出，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。据前瞻产业研究院发布的《装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》数据显示，目前我国新建建筑中装配式建筑的比例大约在3%-5%，2015年，我国房屋建筑业产值约为11.6万亿，如果到2020年，装配式建筑比例要到20%，则装配式建筑产值将超过2.3万亿(不考虑行业增长)，增涨约300%。
装配式建筑产值及比例预测
数据来源：前瞻产业研究院整理
装配式建筑地域分析
从地理位置上看，我国装配式建筑主要集中在华东和华北地区。这些地区经济相对发达，地方政府出台装配式建筑相关政策的速度和频率也明显高于其他地区。这一发展特点与装配式建筑在国际上的推进和发展类似，即装配式建筑在发达国家的普及率更高，相应的这些国家政府对装配式建筑的推广和发展更加积极。
装配式建筑发展的“政策市”特征
根据装配式建筑在各国的发展经验，在产业发展初期给予政策支持对于行业发展至关重要。在国务院作出大力发展装配式建筑的决定后，装配式建筑迎来政策大爆发的局面，装配式建筑进入政策性利好阶段。在国务院出台的《进一步发展装配式建筑的指导意见》(以下简称意见)中指出，要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过 300 万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。在推进的力度上，针对不同地区，意见区分了三种方式：分别是“重点推进”、“积极推进”和“鼓励推进”。
环保性：装配式建筑减少了施工过程中的粉尘污染以及住宅回收过程中的建筑垃圾污染，高效的建造方式带来了对资源的节约，同时预制构件生产的灵活性也为绿色建材的使用提供了空间，确保了其节能性。
快速性：其建造速度快，质量稳定的优点也将为企业的资金周转和企业品牌的建立奠定基础。装配式建筑的工期是传统建筑工期的三分之一，快速的施工周期将使建筑企业的财务成本压力减轻，促进公司的良好运转。
行业空间万亿，未来市场广阔
到2020年全国装配式建筑市场空间约2万亿，到2025年超6.8 万亿元。根据顶层、地方细则和装配式建筑工程消耗量定额，我们测算2017-2020 年全国装配式建筑累计市场空间约2 万亿元，其中京津冀、长三角、珠三角三大重点推进地区累计市场空间超过8500亿元，约占全国40%;2017-2025 年全国装配式建筑累计市场空间超过6.8 万亿元。
