房地产信息化是指在房地产业生产经营活动的各环节全面开发和应用现代信息技术，广泛深入的开展信息资源生产、收集、交流、利用以及增值服务，最大限度地发挥信息的社会效益和经济效益的过程。房地产企业以市场信息为基础，通过深入挖掘先进的管理理念，应用先进的计算机网络技术来整合企业现有的生产、经营、设计、管理，及时地为企业的决策系统提供准确而有效的数据信息，以便对市场需求做出迅速反应，其本质是加强房地产企业的核心竞争力。
- 词条目录
- 1.1 （一）房地产信息化行业定义
- 1.2 （二）房地产信息化行业主要产品分类
- 2.1 （一）房地产信息化行业政策环境分析
- 2.2 （二）房地产信息化行业景气指数
一、房地产信息化行业定义与分类
（一）房地产信息化行业定义
房地产信息化是指在房地产业生产经营活动的各环节全面开发和应用现代信息技术，广泛深入的开展信息资源生产、收集、交流、利用以及增值服务，最大限度地发挥信息的社会效益和经济效益的过程。房地产企业以市场信息为基础，通过深入挖掘先进的管理理念，应用先进的计算机网络技术来整合企业现有的生产、经营、设计、管理，及时地为企业的决策系统提供准确而有效的数据信息，以便对市场需求做出迅速反应，其本质是加强房地产企业的核心竞争力。
（二）房地产信息化行业主要产品分类
房地产信息化行业的主要产品是指房地产企业一体化管理系统，其主要产品包括包括如下一些方面：
图表1：房地产信息化行业主要产品| 主要产品 | 解释 |
| 财务管理系统 | 本报告中财务管理软件指在房地产行业应用的各类专门为财务管理而设计、开发的计算机软件，包括财务核算、资金、预算等系统，不包含ERP软件、商务管理软件以及其它管理软件中的财务管理模块。 |
| 项目管理软件 | 本报告中项目管理软件指在房地产行业应用的辅助项目管理的软件，它通过IT技术运用系统的方法和理论对项目涉及的全部要素进行有效的管理，对项目从计划到结束的全过程进行组织、协调、控制和评价，以在规定的时间、预算和质量要求下实现项目目标。 |
| CRM-售楼管理软件 | 本报告中售楼管理软件指房地产企业市场营销、销售/租赁、客户服务等一系列业务活动中所使用的软件系统，包括售楼管理、租赁管理、客户服务管理等子系统。 |
| CRM-物业管理软件 | 本报告中物业管理软件指物业管理企业在对物业进行管理时所使用的辅助计算机系统。主要包括物业收费管理、物业客户管理等子系统。 |
| 持有物业经营管理软件 | 本报告中的持有物业包括商业地产、工业地产、旅游地产、文化地产等，本软件主要是指对业主对所持有的物业长期管理经营的计算机辅助系统。 |
| HR管理系统 | 本报告中HR管理系统软件是指企业人力资源计算机管理系统。 |
| 协同办公OA软件 | 本报告中协同办公OA软件是指办公系统和业务系统协同业务处理的办公自动化系统软件，实现办公自动化和企业业务处理一体化管理。 |
| 商业智能软件 | 本报告的商业智能系统是指利用计算机商业智能技术，通过对业务数据的汇总，利用专家智能系统分析业务数据，最终为企业管理层提供决策支持数据。 |
二、房地产信息化行业发展环境分析
（一）房地产信息化行业政策环境分析
图表2：2010-2013年中国房地产信息化行业相关政策| 时间 | 政策 | 内容 |
| 2013年1月 | 《国家可持续发展国土资源战略纲要》 | 指出土地利用应该立足经济社会发展全局，对未来15-20年全国国土资源开发利用进行全方位、宽视野的顶层设计。 |
| 2013年1月 | 财政部发布《通知》 | 除继续提供财政资金扶持保障性住房建设外，还将通过减免税收的方式保证保障性住房建设。 |
| 2010年6月 | 《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》 | 各级税务机关要全面开展土地增值税清算审核工作。要对已经达到清算条件的项目，全面进行梳理、统计，制定切实可行的工作计划，提出清算进度的具体指标。 |
| 2010年4月 | 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 | 从需求管理、土地供应、打击囤地、打击囤房、开发企业融资方面进行房市调控。 |
| 2010年4月 | 《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 | 严格商品住房预售许可管理。各地要结合当地实际，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。住房供应不足的地区，要建立商品住房预售许可绿色通道，提高行政办事效率，支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可。 |
（二）房地产信息化行业景气指数
2011年初开始，鉴于高房价等因素，国家开始出台调整政策，于是我国国房景气指数开始持续下滑，2011年下半年以来，长期在100点以下，2012年11月底的国房景气指数为95.71点。
图表3：2001-2012年国房景气指数资料来源：前瞻产业研究院房地产信息化行业研究小组整理
三、房地产信息化行业发展状况分析
从2007年至今，房地产行业信息化进入了一体化发展阶段，全面整体的解决方案成为市场主流，促使房地产信息化应用进入"系统整合"阶段。
图表4：中国房地产信息化发展阶段资料来源：前瞻产业研究院房地产信息化行业研究小组整理
具体内容详见前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国房地产信息化行业深度调研与投资战略规划分析报告》。
四、国际房地产信息化行业知名企业
用友软件股份有限公司
金蝶集团
五、中国房地产信息化行业领先企业
深圳市明源软件股份有限公司
金蝶软件（中国）有限公司
中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所
北京邦永科技有限公司
广州市科耐科技有限公司
深圳市思源计算机软件有限公司
北京瀚维特科技有限公司
新中大软件股份有限公司
昆明驰创科技有限责任公司
北京致远协创软件有限公司
