封面新闻讯（记者方志勇）改善和舒居，是近成都新房市场的重要特点；与此相对的是，配套往往成熟的二手房市场，寻找便利居住价值的购房者往往不太在意户型面积的大小。
据链家机构统计数据显示，10月，成都新房成交套均面积为107.0平米，较1月的99.1平米增加约8.0平米；同期以来，二手房套均面积大体呈下滑趋势，较今年年初1月已减少14平米；
究其原因，这一状况的成因，市场调研统计主要为两点：
新房：跳出主城区，总价不高，面积不小
总的来说，新房多集中于近郊和远郊，由于土地价格较低，各种配套相对较差，新房价格总体处于较低范围，很多改善性购房者有机会选择更大的户型面积。围绕绕城内外选择大户型产品，这成为成都改善型置业得重要趋势。
统计也显示出，10月，成都新房成交套均面积为107.0平米，较1月的99.1平米增加约8.0平米，“可以看出新房市场购买大面积的房源较为普遍。”
随着地铁可通达区域的扩大和产业生活配套的升级，近郊被纳入主城范围，加之新房小区内配套往往更为先进，导致改善需求逐渐外溢，新房成交套均面积结构性增加。
二手房：位置成熟，户型小型化
从2017年二手房价格统计看，有上行趋势。二手房多位于较为成熟的城区，出于购房成本考虑，面积较小的实用型房源更受客户青睐。
“很多以自住为主得二手房客户非常看重周边生活交通配套，户型大小往往并不特别在意，所以在总价不断上涨的趋势下，户型小型化是正常市场行为。”行业人士认为。
统计显示，10月，新房成交套均面积为107.0平米，而二手房仅为86.4平米。从2017年以来，二手房套均面积大体呈下滑趋势，较1月减少14平米。
