2017年还剩不足40天，各大房企已经进入倒计时业绩冲刺阶段，市场方面，有业内认为：“楼市已进入冬季，北京新房市场后期成交量将继续维持原有水平，供应端预期相对稳定回调。”
2017年1月-11月 月成交价格走势图：（住宅）
数据显示，2017年截止到目前为止，北京住宅成交均价整年呈上升趋势，截止到目前为止，11月份成交均价达55131元/平方米，相比于1月份成交均价42226元/平，整体成交均价在过去11个月上涨31%；11月截止到目前为止成交1289套，相比于一月份的2531套，下降49%，成交量下降一半。
2017年1月-11月 月成交套数走势图（住宅）
从曲线图可以看到，2月份由于过年节假日影响，成交量下降，之后三月份回暖，紧接着3月份出台317政策，导致4月份成交稍降，5月份的小幅上升，可以认为是炒房客不认为政策能影响到自己，继续投入市场，之后6月份严打，限购、限售、限贷政策频出，成交彻底下滑，自此，成交量在6-11月份虽有升有将，但整体在走下坡路，购房资格有限、贷款不足、多房难出，市场流动性降温，到目前为止，成交量跌倒最低。
反观过去11个月的成交均价，与成交量的走势敲好相反，在6、7月份一路飙升，之后整体呈上升趋势，开发商在政策限制下，卖出的房越来越少但是，卖出的价格越来越高。
京各区呈现多地价格下浮状态，仅西城、房山、通州、门头沟、顺义、昌平、丰台、朝阳在最近一周内未出现下滑，价格波动较明显的是大兴、海淀、延庆、密云、东城和平谷，降幅在4-37%。
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位于房山线地铁稻田站北行800米处，稻田站是房山线市区朝向的第二站，距离地铁很近，但是稻田站目前商业还不够完善，均价6.1万/平，目前凤凰特惠，全款99折，主推建面115-140平改善户型，1梯2户，19年交房，世界500强企业中粮打造的高品质智能未来社区。
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中骏·西山天璟
位于门头沟老城区永定楼旁，均价6.6万/平，新中式风格，紧邻景山学校，目前在售100-150平改善3-4居，2020年交房。这个项目是中骏在门头沟夺的的区域年度最贵地块，具体品质值得一看，户型方正，空间浪费面积极少，是一个居家好户型。
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泰禾·昌平拾景园
位于新城地铁南邵站南20米，距离地铁很近，周边还有学校、公园等，目前在售高层和叠墅，叠墅为240-480平三叠，总价约1000万/套，高层为132-150平改善3-4居室，总价700万/套。昌平南邵周围教育资源丰富，幼儿园、小学。也是一个不可多得的高性价比改善盘。
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领秀·翡翠山
位于丰台王佐镇长青路88号，主打116-160平洋房均价6万/平，4-6层电梯洋房，另有联排270-335平，均价65000元/平。楼盘位于4A级景区内，小区自建双花园，绿化率达36%，容积率仅1.2。
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效果图(20)实景图(61)周边图(4)规划图(2)户型图(16)
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