进入年底，嘉兴房地产市场终于迎来了期待已久的土地放量供应。据嘉兴市国土局公告显示，12月份将公开出让9宗涉宅用地，土地总面积达391741.2平方米，9宗地块3宗位于秀洲区，3宗位于经开区，3宗位于南湖区。
本次土地出让，基本上依旧延续“9.28”土地出让的竞买规则，采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定最高限价，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞配建人才住房面积阶段，并已配建人才住房面积最多者为竞得人。而不同之处在于12月份的土拍都将通过浙江省土地使用权网上交易系统进行挂牌出让，嘉兴土拍正式告别传统的现场竞价的方式！
值得关注的是，12月份将推出的地块不乏位于中心地段的优良地块。这对于手握大量现金的房企大鳄而言，无疑是又将一场土地采购“饕餮盛宴”。
土地详情：
秀洲区3宗乡镇地块12月25日出让
2017嘉秀洲-051号示意图
2017嘉秀洲-051号地块，位于王江泾镇，闻川路东侧，后富庄桥南侧，土地面积7342㎡，商住用地，容积率1.5-1.7，挂牌起始价5120元/㎡，折合楼面起价3012元/㎡。
2017嘉秀洲-052号示意图
2017嘉秀洲-052号地块，位于王江泾镇，07省道东侧，太平港南侧，土地面积18157㎡，商住用地，容积率1.0-1.8，挂牌起始价5960元/㎡，折合楼面起价3311元/㎡。
2017嘉秀洲-053号地块示意图
标签2017嘉秀洲-053号地块，位于王店镇，龙源路北侧、振兴路西侧，土地面积15635㎡，商住用地，容积率1.5-3.0，挂牌起始价2400元/㎡，折合楼面起价800元/㎡。
该地块按照价高者得原则确定竞得人，地块内住宅建筑面积28900平方米（上下浮动50平方米）用于建设集镇规上工业企业职工安置，售价不高于4500元/平方米。土地竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时须与王店镇人民政府签订《定向销售协议书》。
该地块上已建成的50620.84平方米建筑随土地一并挂牌，随土地一同出让的构筑物按照评估价的11185.1万元。
经开区3宗地块12月27日出让
经开2017-28地块示意图
经开2017-28地块，地块东至港航局管理局及世纪交通用地、南至东升西路、西至昌盛西路，北至雁泾港沿河绿化带，土地面积18082.3㎡，二类居住用地，容积率1.3-1.8，挂牌起始价12610元/㎡，折合楼面起价7006元/㎡。
经开2017-29地块示意图
经开2017-29地块，地块东、南至楫川路，西至九九大街沿线35KV高压线，北至文博路，土地面积29176.3㎡，二类居住用地，容积率1.5-2.2，挂牌起始价15025元/㎡，折合楼面起价6830元/㎡。
经开2017-30地块示意图
标签经开2017-30地块，地块东至规划升平路，南至规划禹德路，西至禹德港绿化带，北至槜李路绿化带，土地面积67705.7㎡，二类居住用地，容积率1.5-2.2，挂牌起始价13495元/㎡，折合楼面起价6134元/㎡。
该地块需配建15班幼儿园，用地面积不少于6000平方米、建筑面积不少于4800平方米，建成后无偿移交教育主管部门。
南湖区3宗地块12月27日出让
2017南-040号地块示意图
2017南-040号地块，地块位于嘉兴市南湖区七星街道，东至潭港、南至七星花园、西至七星花园、北至潭湘路，土地面积13750㎡，住宅用地，容积率＞1.3，≤1.6，挂牌起始价8000元/㎡，折合楼面起价5000元/㎡。
2017南-041号地块示意图
2017南-041号地块，地块位于嘉兴市南湖区凤桥镇，东至广场路、南至空地、西至大桥路、北至余云公路，土地面积100142.6㎡，商业、住宅用地，容积率>1.0、≤1.8，挂牌起始价5760元/㎡，折合楼面起价3200元/㎡。
该地块带建筑方案挂牌出让。竞得人需配建452套政府回购房（住宅），幢号及户型以《大桥路东侧地块规划设计方案》为准，每套政府回购房需同步回购至少一个地下机动车停车位。回购建筑面积52896平方米（上下浮动200平方米），住宅回购价格5000元/平方米，地下车位回购价格20000元/个，并与嘉兴市南湖区凤桥镇人民政府签订协议。
此外，2017南-042号地块，地块位于嘉兴市南湖区余新镇，东至空地、南至空地、西至果园路、北至永清港，土地面积131877.3㎡，住宅用地，容积率>1.0、≤1.1，挂牌起始价4235元/㎡，折合楼面起价3850元/㎡，该地块带建筑方案挂牌出让。
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