今年的南京楼市“金九”成色不足。据统计，整个9月份当中，城南城北两个板块加起来仅有6家楼盘推出房源，上市量不足2000套，其中住宅房源更是少得可怜，仅有城南板桥的明发浦泰梦幻家和城北尧化门的华润幸福里，推出共388套住宅房源。其余上新的均为公寓产品。
今年的传统旺季“金九”已然过去，“银十”的南京楼市是否能够重燃战火？据悉，国庆小长假期间，南京楼市共认购房源517套，成交575套，创下近8年来认购量新低。虽然十月开头并不理想，不过下半月或将迎来一轮推盘潮。
据统计，城南城北本月将有14家楼盘推出约4000多套房源，其中住宅项目有8家，相比上月仅有的2家住宅项目，相信能为购房者提供更多选择。
城北板块
燕子矶成上新主力
3大纯新盘看点十足
10月份，城北预计将有8家楼盘加推，其中4盘来自燕子矶区域。其中金浦紫御东方、融创玉兰公馆以为精装房源。融创玉兰公馆预计将加推12、13号楼面积129㎡的220套房源，预计价格在3万元/㎡左右，项目将于10月14日启动验资。金浦紫御东方预计推出8号楼，均价预计在28600元/㎡。
此外，燕子矶区域内的中航国际社区也将加推6、7、8号楼共372套毛坯房源，预计价格在26000元/㎡左右。值得一提的是，电建洺悦府原计划二期加推精装洋房房源，后因物价报批问题，仍为毛坯交付，预计价格在23000元/㎡左右。
城北本月预计将有3大纯新盘面市，均位于鼓楼滨江区域，分别是江山汇悦山府、证大阅公馆和中海桃源里。
江山汇悦山府预计首开的是3、4、8、9栋，共399套，18层住宅房源，户型面积80-140㎡，主力户型为79、93和96㎡，毛坯交付。其中，8号楼为2梯2户的140㎡户型产品，其余楼栋为2梯3户。据了解，项目79㎡户型在280万左右，整体房价在3-3.5万/平米左右。
证大阅公馆预计首开推出A、B两栋楼，A栋26层，125套房源，B栋33层，288套房源。面积分别为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫和113.3㎡三房两厅两卫。其中主力户型为76㎡，共178套。从面积上可以看出，整体户型偏小面积，这在目前的整个滨江区域来说，还是比较稀缺的。整个楼盘都是精装交付，带空调、地暖、新风系统。项目的首开价格预加在3.5万/㎡左右。
而中海桃源里已领取了7号楼193套精装公寓销许，面积约41-62㎡，预计近期开盘。
江山汇悦山府的70年住宅、证大阅公馆的65年产权公寓以及中海桃源里的40年产权公寓，凑巧为不同需求的购房者提供了不同产品。
此外，城北中央门区域内的双央企项目葛洲坝招商紫郡蘭园，预计也将加推5、7、8、10号楼精装房源，面积110-165㎡，目前正在进行意向登记。
城南板块
公寓仍是上新主力
南站两盘将收官
据统计，10月份城南板块将有6盘推新，其中包含了2个纯新的公寓项目云树公馆和富力星光里。并且，值得关注的是位于南部新城的万科九都荟和复地宴南都将迎来收官。
云树公馆效果图
此次将有房源推出的项目中，公寓产品就占了4家。其中南站的云树公馆和板桥的富力星光里都是纯新项目，云树公馆为4.8米挑高双钥匙公寓，面积在32-70㎡，而富力星光里将推出的则是37㎡的mini公寓。此外，南站还有证大喜玛拉雅将加推仅有的一栋4.8米挑高LOFT公寓，软件谷雨花客厅也将加推5号楼最后2层的精装公寓产品。
证大喜玛拉雅效果图
当然，住宅房源仍是购房者关心的重点。据悉，南部新城的万科九都荟和复地宴南都都将推出自己的收官房源。万科九都荟本月预计将推出E地块3、5、7号楼，面积90-140㎡，这也是九都荟最后一个组团，共307套房源。而复地宴南都也将加推最后两栋7、8号楼住宅，面积97-140㎡。
复地宴南都沙盘图
