我们都说财务自由,财务自由的标准是什么呢?是资产百万,千万,还是亿万。其实每个人的人生理念、生活方式的不同,财务自由的标准也就有所不同。这里,我们可以大概划分一个范围,有了目标,我们才能更加努力的奋斗。
财产性收入是达到财务自由一个很重要的指标。即保证不工作的时候也有净现金流入。财产性收入可以来自:房租、股票红利、债券利息。财产性收入中一个重要概念是:净现金流入。有的人可能拥有不少物业,但每个月下来收入的租金还不够覆盖银行的按揭供款,现金流是负数。像这样的资产在财务负债表上是一个“债务”,而不是一个真正意义上的“资产”。作为一个企业的股东也是一样,如果每年从这个企业分不到红利,而只是不断地追加投资,那这份股权也很可能是一个“债务”。需要保有一定量的净资产。如果要给“财务自由”一个定量的概念,即净资产。高净资产投资者,即总资产减去总负债大于或等于100万美金。如果考虑到中国的国情,考虑到人民币的购买力,在一线的大城市里净资产达到300万人民币;二三线城市200万人民币;小城镇有个100万人民币就可以列入“高净资产投资者”的行列。这是现在的水平,如果你的目标是定在20年后,考虑到通胀的因素(年均2%),这一定量标准应该是:一线城市446万;二三线297万;小城镇149万。
工作和投资如何兼顾?想靠投资财务自由,但本金只有10万怎么办?主要有下面三个关键资金点。
标签1、40万本金
少于40万本金的时候,不要太考虑投资的事情。假设遇上好市场,让你50%的收益,那么你赚了20万,但牛短熊长,如果你年薪10万,靠努力进阶到年薪30万,对于多数人难度比每年赚50%容易太多。所以本金低于40万,你最稀缺的是工作能力。
2、200万本金
多于200万本金的时候,不能不考虑投资了。即使复利从5%提升到15%,一年也有20万投资收益,但年薪从30万进阶到50万,从职位和个人所得税来讲,难度都大大增加了。所以本金大于200万后,投资能力很关键,北京好多外企领导没员工舒服,因为领导在房价低的时候身心全部投入到工作没多买房子而存银行,反而一些员工多倒腾出了几套房子了。
3、1000万
标签多于1000万的时候,买银行理财一年都有50万,如果15%收益,一年150万。职场上金领都比不上。这个时候,时间是稀缺资源了,需要思考我到底想做些什么?总之不必委屈,比如明明觉得工作没意思还要死赖。很多时候时间不等人,你想着退休后周游世界,但等你退休了,也许因为身体原因已经无法周游世界了。既然财务自由,就要抓紧时间做自己想做的事情。
如果你根据实际情况把财务自由定位为1000万,你就可以根据你自己的财务状况以及理财规划,将这个目标进行分拆,400万、300万、200万、100万等各个小的目标,然后一步一步的达成这个目标,这样下来,就不会显得那么遥远。因此,理财实际上是对自己人生的一种财富规划,可以逐步满足自己的梦想,去做想做的事情,因此越早理财对于我们的人生肯定越有利。
对于大学生来说,怎样才能实现财务自由:1.勤奋学习,本职工作做好,争取不断加薪,这是大餐、是根本。2.业余时间勤于理财。尤其要关注股票和基金(股票应该占到可投资总额的70%的比例。)3.未来10年房地产不会都涨,但一些大城市的房价会继续上涨。家庭投资不动产仍然是不错的选择。4.先工作一段时间再谋求创业。5.节约也很重要,节约不是不花钱,而是不花不必要的钱。例如,淘宝节的购物等。
达到财务自由需要我们保有一个平常和自由的心。一个真正的“财务自由人”应该是,一个既有钱,又有闲,和保持了一个平常自由心的人。钱不一定能使人自由;但没钱,一定不自由。若要达到财务自由,既要身往之,还要心往之。
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