11月北京土地市场冷热不匀，传统房企竞拍热情逐渐消退之际，非房地产行业企业则激情荡漾，自本周二险资大举入场拿地后，今天北京地市又见到了紫光、中国电子科技集团的身影。
今天北京土地市场拍卖的两宗地都位于海淀区，一宅一商。紫光以76.2亿元价格拿下西北旺宅地，中国电子科技集团轻取八里庄商服地块。至此，今年北京土地市场已成交98宗土地，总成交额为2609亿元，相比去年的45宗地块、861亿元总成交额，今年地市总成交额一已经达到去年的3倍之多。
PART1 紫光进驻西北旺
今天首先拍卖的是海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地，该宗地建筑面积20.13万平方米，起拍价69.25亿元。
根据拍卖文件，该宗地采用“限地价竞自持 限房价”的出让方式，出让宗地中商品住房销售均价不超过58622元/平方米，且最高销售单价不得超过61554元/平方米。
该宗地吸引了紫光股份、旭辉碧桂园建工联合体2家企业参与竞拍，紫光以76.2亿元、0自持拿下该地，溢价率10.04%。
PART2 中国电子科技集团轻取八里庄
海淀区西八里庄0711-653地块B4综合性商业金融服务业用地，该宗地建筑面积8.68万平方米，起拍价23.75亿元。
现场吸引了包括紫光股份、旭辉碧桂园建工联合体、中国电子科技集团、中国电建等4家企业进场竞拍。仅经过3轮叫价，中国电子科技集团以24.25亿元轻松取得，溢价率2%。
标签根据北京中原市场研究部最新统计，截至目前，今年北京土地市场已经成交土地98宗，住宅用地65宗，土地总成交额2509亿元，宅地成交2211亿元。
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