说起现在的房子大家都认为贵，买不起，老百姓还拼了命的拿出自己的血汗钱往楼市里扔，接下来几十年为了月供而奔波，为何房子能有如此的魔力让人们前赴后继的抢购，难道说房子真的很稀缺吗？
其实，大家都没有观察到楼市的另一面，那就是市场中存在的空置房屋数量，虽然到目前为止我们无法得知全国准确的房屋空置率，但有一点我们可以确定的是无论一二城市还是三四线城市，房屋空置现象都存在！
上个月SOHO中国董事长潘石屹以50亿卖掉了上海凌空SOHO写字楼，此前潘石屹就已经说到过，全国的房子都已经趋于饱和。而且上海的高端写字楼空置率问题近两年尤为严重，主要原因就是因为租金高，所以很多公司宁愿选择租金便宜的商务区办公。
不仅如此，大城市的商品房住宅空置率也不算低，因为大城市的房子更具备投资的价值，所以很多有钱人手上都握着好几套房产，对于目前经济环境来说，房产还是最稳定保值的资产。
当然，最严重的还是下面的地级市，有网友留言说自己所在的临安市有80%的空房，城市的常住人口只有20万左右，而整个城市的房屋数量可以供200万人口居住，不说晚上了就连白天这里都是路广人稀。
而随着城市化的进程，地级市的人口都逐渐的向周边大城市迁移，未来这种"鬼城"的想象将会越来越严重，即使很多三四线城市的房屋库存已经消化的差不多，但有很大一部分虽然已经卖出去了但是却无人居住。
有专家前期就提到过，手上有多套房子的人尽早卖掉，纵观国外房地产市场的经验，风险来临之前人们都是在疯狂的买房，结果突然之间楼市的风暴就席卷而来了。开发商的房子转移到炒房客的手上，而最终接盘的可能就是刚需购房者了，那么未来的房子谁还来接盘？
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